Бесплатная доска объявлений

Разместите без регистрации и бесплатно свое предложение о юридических или бухгалтерских услугах

Также здесь можно ознакомится с предложениями услуг адвокатов, юристов, бухгалтеров, оценщиков

Новости

Форма протокола общего собрания общества с ограниченной ответственностью о покупке нежилого помещения
ПРОТОКОЛ N 2 общего собрания учредителей Общества с ограниченной ответственностью «Фора» г....

25.09.2017

Форма образец: Протокол о смене юридического адреса
Протокол собрания о смене юр.адреса ПРОТОКОЛ N 2 общего собрания учредителей Общества...

25.09.2017

Форма брачного договора
БРАЧНЫЙ ДОГОВОР Город Москва, Российская Федерация ДАТА ПОЛНОСТЬЮ Мы,...

30.01.2017

Забота об исчислении налогов ляжет на граждан.
Федеральная налоговая служба (ФНС) старается оптимизировать свою работу путем...

17.01.2014

Закон "о резиновых квартирах" принят
Госдума и в третьем чтении быстренько одобрила поправки к закону "О праве граждан...

18.12.2013

Все новости     RSS

+7(495) 665-7777

Оставить заявку

Мы максимально быстро ответим
на Вашу заявку, запрос или предложение.
Но для моментального решения Вашего вопроса лучше позвоните
по тел. (495) 665-7777

подробнее

Долевое участие в строительстве

Долевое участие в строительстве жилья получило широкое распространение в нашей стране. Строительные и инвестиционные компании привлекают средства дольщиков (инвесторов), и на эти средства строят дом, после чего, квартиры в этом доме переходят в собственность дольщиков. Но судебных дел в отношении приобретения квадратных метров по долевому строительству достаточно много. Недобросовестные застройщики никак не переведутся. Для защиты участников долевого строительства от недобросовестных застройщиков был принят Федеральный Закон № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" от 30.12.2004г. Данный закон ввел более жесткие требования по отношению к застройщикам. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" устанавливает единый порядок заключения, изменения и расторжения договора об участии в долевом строительстве, регламентирует некоторые существенные условия, при отсутствии которых договор считается незаключенным; определяет императивные нормы, регулирующие правоотношения между застройщиками и участниками долевого строительства, предусматривает меры ответственности для участников договора об участии в долевом строительстве. Исходя из различных норм российского законодательства, суды признают, что передача имущества для строительства объектов недвижимости носит инвестиционный характер, а передача таких объектов не рассматривается в качестве реализации товаров (работ, услуг) в силу того, что данный договор якобы является многосторонним, хотя в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" данный договор является двусторонне обязывающим, то есть не является инвестиционным. Но судебная практика признает договор долевого участия в строительстве как инвестиционного договора. При приобретении недвижимости по договору долевого участия важно обратить внимание на название договора. Если вам предлагают заключить договор, который называется "Договор инвестирования", "Инвестиционный договор на строительство жилого дома" и т.п., а вы в таком договоре называетесь "Инвестор", значит застройщик, таким способом, пытается избежать распространения на договор требований Законов "О долевом строительстве" и "О защите прав потребителей", что для вас может оказаться негативным моментом. Хотя судебная практика и указывает на то, что если строительство велось для личных нужд, вышеуказанные законы распространяются на такие договоры, лучше не рисковать. Ведь вы хотите купить квартиру, а не стать участником судебной практики. Для избежание негативных последствий наша компания Камп право готова оказать весь спектр услуг, связанных с приобретением недвижимости путем подписанием договоров долевого участия.

Оказываем услуги по анализу, заключаемого договора долевого участия в строительстве, договоров инвестирования, переуступке прав, проведем правовое сопровождение исполнения подобных видов договоров.

И конечно же мы всегда готовы в суде защитить Ваши права по договорам долевого участия либо других инвестиционных договоров:

  • дела о признании права собственности на квартиру
  • признание исключительного права на получение квартиры
  • взыскание с застройщика неустойки
  • расторжение договора и взыскание убытков