Главная » Единый государственный реестр прав на недвижимость

Единый государственный
реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним

При регистрации Вашего права собственности на основании любого рода легитимного документа регистрирующий орган заносит соответствующую запись в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которая содержат в себе основные сведения, отражающие характеристики объекта права собственности, Ваши характеристики, как собственника (субъекта) и все проводимые операции с объектом и субъектами. При изменении характеристик объекта, которые, к примеру, могут быть вызваны произведенной перепланировкой или изменении учетных данных собственника в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним необходимо вносить соответствующие записи, отражающие произошедшие изменения. Данная процедура характеризуется определённым видом регистрационных действий. Если у Вас возникла потребность в проведении таковых действий или Вы хотите понять их необходимость, то отправьте заявку или позвоните по тел. 665-7777 и наши специалисты разъяснят Вам всё по данному вопросу.

В соответствии с требованиями Федерального Закона № 122 ФЗ от 21.07.1997г., в частности ст.2 п.1, ст.4 п.2 право собственности на недвижимое имущество у физических и юридических лиц возникает с момента его (права) государственной регистрации.

Правом и обязанностью проведения таковой наделен специализированный орган юстиции именуемый по состоянию на 2011 год – Управление Федеральной регистрационной службы регистрации, кадастра и картографии. Этот орган имеет территориальную привязку, т.е. филиалы УФРС производят регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним только на территории того субъекта Федерации, на территории которого они расположены. Сам процесс регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним достаточно объемен в количестве проводимых действий. При первичной регистрации права собственности объекту права присваивается индивидуальный, неповторяющийся кадастровый (условный) номер и делается запись о произведенных действиях в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Все последующие действия в отношении объекта сопровождаются очередной записью, пронумерованной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сохраняя историей все действия, которые происходили с правом собственности объекта.

Что это означает для нас всех? Если Вы, к примеру, купили квартиру в новостройке или получили право собственности на земельный участок по наследству, то Ваше право считается закреплённым в законном порядке только и исключительно по факту государственной регистрации, которая определяется четко выраженной датой соответствующей записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.